认房不认贷。所谓认房不认贷，即无论你的贷款记录如何，只要你名下没有房产，就可以按照首套房的标准申请贷款，二大爷，这能随便卖房子吗？房价说涨就涨，你就这么确定有人会接手？现在很多城市已经放开了二手房指导价，只要有人接手就可以卖，二大爷年龄这么大了，还能申请房贷吗？银行已经将房贷申请年龄延长到80岁，银行是如何评估房屋价值的。
复合地板、抛釉砖和金丝楠木沙发，这些都是骗人的。只要贷款材料准备充分，银行一定会批准贷款。如果银行不同意，可以考虑换一家银行。现在银行竞争激烈，只要提供过桥资金，就可以轻松获得贷款。如果不知道过桥是什么，可以私信我。你说现在有贷款要过户，不用过桥了？没错，这都是别人为你考虑好的。但是要交税，你的房子不满5年，需要缴纳1%的个人所得税和5%的增值税，还有3%的契税，加起来将近10%。
1、还在还贷款的房子可以卖吗
还在还贷款的房子可以卖，实践中的二手房买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的，并且设置了银行抵押登记，所以在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押，偿还银行贷款。而后一般在约定过户当日支付剩余房款。贷款未还清想卖房怎么办?1、用买方的首付款缴清剩余贷款。这是当下二手房交易中比较多应用的一种模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。
2、转按揭。“转按揭”就是把个人的住房出售或者是转让给第三人，然后申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人、变更抵押物的贷款。不过目前能做转按揭的银行很少，北京等城市早就叫停了转按揭，因此这种方法目前已经很少有人使用。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。
2、还房贷的房子可以卖吗
法律分析：还款中的房子是可以卖出的，有以下几种方法：1、转让贷款：把房子转让给新的买方，向银行申请办理转个人住房贷款的手续，变更借款人、借款期限等，这是转让还贷房的最为简单直接的方式。2、用第三人的资金还清房屋剩余的贷款。3、利用其他抵押物，通过实物抵押给银行进行贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
3、还在还房贷的房子可以卖吗
还在还房贷的房子可以卖，未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定，其次，二手房产在交易之前将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心，1、拿买家首付款还清贷款那假如买方的首付款刚好能覆盖我们剩下的房贷，那我们用买方的首付款来还清剩余的房贷，先办贷款结清证明，然后到房产交易中心办理解除抵押登记手续，然后再进行下一步的买卖交易。