租房期间，房东会卖房，房东会卖房，房东会卖房。租房期间房东应该怎么做？1.租房期间房东卖房，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失，租房过程中房东卖房怎么办？出租过程中，房东要提前告知承租人，询问承租人是否有购买意向，给承租人换房的时间，如果房东在未告知租客的情况下将房屋出售给他人，租客可以起诉至法院要求原房东承担法律责任，并可以根据具体情况要求解除原房东与新房东签订的房屋买卖合同。
1、租房合同签一年,房东要卖房,需要付违约金么?
房东卖房和解除租赁合同是两回事。如果房东单方面违约，可以要求房东支付违约金。生意不会破坏契约。房东卖房，不影响你的租赁权。除非房东主动解约，否则可以索赔。扩展资料:租金违约金的算法:一般在签订的租房合同中会注明租金违约金，用来约束房东和租客之间合同的履行。如因个人原因或拆迁等其他原因提前退房，必须履行合同，并给予对方一定的补偿，也就是我们所说的租房违约金。
我们来看看《合同法》中的相关规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违反合同应当向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违反合同造成损失的赔偿金额的计算方法。
2、签了一年的租房合同,房东要卖房怎么办
法律分析:合同中没有具体约定的，承租人可以继续居住至合同期满。营业不毁约，承租人在到期前仍有居住权。房东在租赁期满前出售房屋的行为违反了合同约定，需要向承租人承担违约责任。其次，出租人侵犯承租人优先购买权的，还应当向承租人支付赔偿金。法律依据:《中华人民共和国民法》第725条。根据租赁合同，在承租人占有期间，租赁物的所有权发生变更的，不影响租赁合同的效力。
3、租房过程中房东把房子卖了怎么办
租房过程中，房东要提前告知承租人，询问承租人是否有购买意向，给承租人换房的时间。如果房东在未告知租客的情况下将房屋卖给他人，租客可以向法院提起诉讼，要求原房东承担法律责任，并可以根据具体情况要求撤销原房东与新房东签订的房屋买卖合同。买卖不破租赁原则规定买卖不破租赁，即即使在租赁关系存续期间，所有权人将租赁物转让给他人，也不会对租赁关系产生任何影响。买受人不能否认原租赁关系的存在，以自己已成为租赁物的所有人为由，要求承租人返还租赁物。
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》(试行)第一百一十九条规定，在租赁期间，私有房屋因买卖、赠与、继承发生产权转移的，原合同对承租人和新的所有人仍然有效。通过销售的牢不可破的租赁的限制使用范围1。限制适用动产租赁从历史条件和各国立法规定来看，该原则不应适用于动产租赁。
4、租房期间房东把房子卖了怎么办
租赁期间，房东如需出售房屋，应提前告知租客。如果租客不愿意继续租住，可以和房东解除租赁合同。如果承租人愿意继续租赁，房屋的新房东也应当按照承租人与原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给承租人，这在法律上称为不毁约租赁。如果新房东不愿意继续租给租客，新房东单方面解除合同，应当承担违约责任。同时，如果房东要卖房，租客在同等条件下有优先购买权。所以在卖房之前，房东要问清楚租客是否有购买的意愿。
5、租房期间房东卖房怎么办
1。租房子房东该怎么办？1.租房期间房东卖房，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。因为租赁期间租赁物的所有权发生变更，不会影响租赁合同的效力。2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第726条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合理期间内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
6、租的房子房东要卖怎么补偿
合同中约定出租人在租赁期间不得出售房屋的，或者出租人在出售房屋前未通知承租人的，承租人可以要求出租人支付违约金或者赔偿由此造成的损失。如果没有约定，房东也通知了承租人，房东不需要赔偿。根据相关法律规定，出租人未通知承租人或者有其他妨碍承租人行使优先购买权的情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。租房的注意事项如下:1。租房时，首先要了解房子周围的环境，尤其是选择治安条件好的地方，这样更有安全感。
7、租房没到期房东要卖房子租客怎么办
只要租赁合同还没到期，就可以继续住。根据《合同法》第二百二十九条规定，租赁期间租赁物的所有权发生变更的，不影响租赁合同的效力。签订房屋租赁合同有哪些注意事项？1.房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同。这是它与销售合同的区别。后者是以转移物的所有权为目的。因为房屋租赁合同只是转让房屋的使用权，承租人只能按照合同约定使用租赁的房屋，而不能处分。
2.房屋租赁合同是一种承诺、双务、有偿合同。房屋租赁合同是在双方达成协议时成立的，房屋的交付不是合同的必备要件，所以是允诺合同而不是实践合同。双方有相互的权利和义务，这是一个双边合同。出租人出租房屋是为了租金，承租人支付租金是为了房屋的使用权，所以租赁合同是有偿合同。3.房屋租赁合同是临时性的。房屋租赁合同转让的是租赁房屋的使用权，因此租赁期限不宜过长，否则与暂时转让房屋使用权的目的不符，且容易因房屋的返还而引发纠纷。
8、租房子期间房东要卖房,可以拒绝看房吗
房东在租房期间如果要卖房可以拒绝看房。租房期间，房东只享有所有权，有权转让房屋，可以合理展示，租客有配合的义务。买卖不破租赁。如果房屋在租赁期内转手，新房东需要继续租房，直到合同到期，否则给予补偿。租客有权要求房东对其配合看房给予一定的合理补偿。楼主展示的时候可以自己提供。如果有约定，或者租房合同规定了拒绝看房的要求，可以在符合规定的情况下拒绝房东带人看房。
9、租房期间房东要卖房子怎么办
出租人在租赁期间出售房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人行使优先购买权。承租人拒绝购买或者在通知后15日内未明确表示购买的，房东可以将其出售给第三人，承租人可以继续履行租赁合同，优先购买权是在同等条件下优先于第三人的权利。原所有权人在出售房屋时未在合理期限内告知承租人，侵犯了承租人在同等条件下的优先购买权的，承租人可以主张原所有权人对其造成的损失承担赔偿责任，但承租人不得主张原所有权人与新所有权人签订的房屋买卖合同无效。