什么是封闭阳台和半封闭阳台,封闭式阳台和非封闭式阳台有什么区别？未封闭阳台面积怎么算？非封闭式阳台和露台的法律定义非封闭式阳台根据《建设部关于国家标准》非封闭阳台认定标准是非封闭式阳台按照其水平投影面积的1/3计算。1、封闭阳台指阳台采用实体栏板作围护,封闭式阳台和非封闭式阳台有什么区别出于居住安全考虑，许多业主在拿到钥匙后，会选择将阳台封闭，把它设计成封闭式阳台，这样不仅能起到良好的防盗作用，还能提高空间的利用率。
1、阳台不封会不会影响物业
法律分析：物业没有权力要求业主的封窗样式的，因为业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。而且业主作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭，除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益，或违背了物业管理规约的约定。法律依据：《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。
2、买的毛坯房,阳台没有封,怎样封阳台才能又安全又美观?
如果你更注重通风，喜欢与自然环境紧密接触，开放式阳台会更适合你。但是，如果家在雾霾重的华北地区，家里有孩子，低层的家，如果房子小，建议封阳台。阳台可防止熊童在屋内攀爬和坠落，防止小偷在屋外，防止灰尘、雨水、雾霾、噪音，增强保温效果。阳台关闭后，还可以成为多种功能区（休闲区/种植区/洗衣区/工作区等），按目前价格计算，每分钟可节省10万元以上。
在老式住宅中，房间和阳台之间有许多门连窗结构。门窗可以拆除，但窗下半墙一般不允许拆除。这半堵墙是一堵对重墙。如果它被移走了，有一个阳台沉降断层可能性。阳台一般分为凹阳台、凸阳台、复合阳台三个。凹形阳台有立柱，承载力强；凸形阳台一般为压梁式或悬臂梁式，两种结构的承载力都不好，不允许在阳台上放太多东西。例如，有些酒店规定阳台不应用作储藏室。
3、不封闭阳台面积怎么算什么样的阳台算面积
阳台是房子里面一个不可或缺的地方，现在只要是住宅，基本上都是带阳台的，很多购房者在售楼处看户型的时候，可能会听到职业顾问们这样说，那就是很多阳台是赠送的或者是半赠送的，这时很多人都不清楚阳台面积的计算方法，那么，不封闭阳台面积怎么算？阳台是房子里面一个不可或缺的地方，现在只要是住宅，基本上都是带阳台的，很多购房者在售楼处看户型的时候，可能会听到职业顾问们这样说，那就是很多阳台是赠送的或者是半赠送的，这时很多人都不清楚阳台面积的计算方法，那么，不封闭阳台面积怎么算？
不封闭阳台面积怎么算？非封闭式阳台，按照投影面积的一半计入套内建筑面积。阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。什么样的阳台算面积？1、建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。
4、不封闭的阳台好不好
当前，越来越多的人住进了标准化住宅，这种住宅大多在卧室或客厅外设有阳台，有的还在厨房外设一个阳台，使人能身处居室而享受阳光。然而，许多家庭却喜欢把阳台封闭起来。表面上看，封闭阳台扩大了住宅实用面积，有利于挡住尘埃和污物进入室内，甚至还能起到防盗作用。其实，这种做法却是因小失大，不但有违风水之道关闭了纳气之门，还对人体健康极为不利。
久居其中，易使人出现恶心、头晕、疲劳等症状。2、阳光中的紫外线能减少室内致病病菌的密度，而健康人享受阳光也可以振奋精神，而封闭阳台则减少了室内阳光的照射，不仅容易造成病菌的泛滥，还可能会造成婴幼儿生长发育不良和出现佝偻病。因此，阳台还是不封闭为好。但是，也要注意不能矫枉过正，不要为了追求阳台上佳的通风采光作用，就选择镂空式的阳台造型。
5、未封闭阳台面积怎么算阳台面积的计算规则是怎样的
现在很多房子的户型都会设计阳台，一方面阳台可以用来晾晒衣服，另外一方面也是房屋采光的一个标志，很多购房者在买房的时候会发现这样一个问题，那就是几乎每个楼盘的阳台的类型是不一样的，未封闭阳台是比较常见的，那么，未封闭阳台面积怎么算？现在很多房子的户型都会设计阳台，一方面阳台可以用来晾晒衣服，另外一方面也是房屋采光的一个标志，很多购房者在买房的时候会发现这样一个问题，那就是几乎每个楼盘的阳台的类型是不一样的，未封闭阳台是比较常见的，那么，未封闭阳台面积怎么算？
未封闭阳台面积怎么算？未封闭式阳台，按照投影面积的一半计入套内建筑面积。阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。阳台面积的计算规则是怎样的？1、符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，超过部分计算全部建筑面积。
6、非封闭式阳台和露台的法律定义
非封闭式阳台根据《建设部关于国家标准》非封闭阳台认定标准是非封闭式阳台按照其水平投影面积的1/3计算。物权法中关于露台的规定是：该单元居民的公共设施。《物权法》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权益。第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。
第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。建设部《住宅建筑设计规范》中，对封闭阳台的定义是“栏板以上全部用玻璃窗围闭的阳台。”因此，现行房屋建筑设计规范和建筑面积计算有关规定，对房屋阳台区分全封闭和未封闭两类。
7、交房为什么阳台不封闭
阳台不封闭是算一半面积，在出售的时候开发商可以打出赠送面积的概念，吸引购房者。如果是全封闭的阳台，面积会算全面积，这样对开发商而言卖房会失去一个吸引点。但是为了安全起见，购房者在收房之后装修的时候将阳台封闭会比较安全。阳台的面积计算按国家现行《建筑面积计算规则》计算。1、符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。
封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。(1)建筑面积(指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积)90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积(以阳台底板计)总和不大于12平方米。(2)建筑面积90平方米～140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。(3)建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。
8、阳台未封闭漏水到楼下算谁责任
阳台未封闭漏水到楼下由谁来承担侵权责任，一般需要根据阳台漏水的原因和漏水位置来进行判断。如果阳台漏水是因为阳台本身存在着质量问题导致的话，那么阳台漏水就是开发商的责任。如果阳台漏水是因为业主自己使用不当或者是装修不当导致的话，并且给楼下业主造成了损失的话，那么阳台漏水就是业主自己的责任，业主需要自己负责维修事宜，同时还需要承担相应的赔偿责任。
9、什么是封闭阳台和半封闭阳台,判别标准是什么
封闭阳台是指采用实体栏板作围护，栏板以上用玻璃等物全部围闭的阳台。如图：半封闭式阳台也叫未封闭的阳台，是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所。1、封闭阳台指阳台采用实体栏板作围护,栏板以上用玻璃等物全部围闭的阳台。房屋在规划、设计等环节都已确定为封闭的,才能视为封闭。简单说封闭阳台就是指用实体栏板、玻璃等物全部围闭的阳台。
封闭阳台使用塑钢或断桥铝窗户比较普遍，它们的主要优点是密封性好，保暖性好。而且能有效地防雨防尘防沙。阳台地面在填平时一定要慎重，绝不能用水泥沙浆或砖直接填平，这样会加重阳台载荷，发生危险。最好是不填阳台地面。如非要填平，可采用轻体泡沫砖，尽量减轻阳台载荷。阳台与室内相连的门和窗被拆除后，要重点解决室内保温问题，比较好的办法是做好阳台窗户的封闭和墙体保温的措施。
10、封闭式阳台和非封闭式阳台有什么区别
出于居住安全考虑，许多业主在拿到钥匙后，会选择将阳台封闭，把它设计成封闭式阳台，这样不仅能起到良好的防盗作用，还能提高空间的利用率。封闭式阳台和非封闭式阳台有什么区别？封闭式阳台有什么优点？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！封闭式阳台和非封闭式阳台有什么区别从安全性来看，封闭式阳台的安全性更高，能有效防盗，还能防止出现坠楼事件，而非封闭阳台的安全性较低；从实用性来看，封闭式阳台便于清洁打理，隔音隔热效果好，能提高居室空间的利用率，而非封闭阳台常有垃圾等飘进，隔音隔热效果差。