认房不认贷是什么意思呢？许多人可能对此不太了解。让我来解释一下，无论你是否曾有过房贷，只要在购房城市进行房屋查询，结果显示没有房屋，那么你就可以享受首套房的购房优惠，只需支付两成首付，贷款利率为3.7%，实际上，这对楼市的影响并不太大，这也不是什么核弹级的救市措施。
1、买房交首付是什么意思
首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是首套房商业贷款付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。买房子首付怎么算?1.计算首付，首先得了解清楚新房首付比例的政策，找出对应的贷款比例。
从3月18日开始，新房首付政策如下：※商业贷款的“二套”住房如何认定?根据《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，不满足以下其中之一的，则被认定为“二套”住房，具体如下：2.在北京(包含远郊区县)无房;2.全国范围内没有住宅贷款记录(公积金贷款+商业贷款)。注意：《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》中要求，“对于离婚一年内以内房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行”。
2、购房首付是什么意思
购房首付是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。新房和二手房的首付不同，二手房首付一般就按房子全款的1/2准备就行，新房差不多是房款的30%。交首付要注意什么?1、注意开发商资质选房子其实也是在选开发商，所以交首付之前，购房者一定要搞清楚开发商的资质如何，开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。
那么，怎么辨别呢?可以到网上和工商部门查询开发商的一切信息。2、了解退首付的条件交首付的时候是需要签购房合同的，那购房者就要注意购房合同中关于退首付款的规定，比如，当购房者的房贷被拒了，无法继续执行购房合同时，那么卖方就应该退还首付;又或者当卖方出现延期交房的情况时，购房者就应该有权要求退还首付，总而言之，如果你不想在房贷被拒之后，首付款拿不回的话，那么在交首付之前，就一定要与卖方协商退首付的标准。