在共同财产方面，有两个重要的点需要注意。不要以为你婚前贷款买房，然后婚后和你的配偶一起居住，房子就完全属于你个人所有了，这是一个常见的误解，但这两点是必须要了解的，第一，如果你婚前以个人名义贷款买房，无论何时办理产权证，房子都属于你的婚前财产第二，婚后无论你是个人还款还是夫妻共同还款，还款部分和升值部分都属于共同财产，关注小张相亲买房不吃亏。
1、婚前买的房子婚后算共同财产吗
不算的，婚前买房，一般情况下在婚后不能算入夫妻共同财产。需要注意的是，这里所说的婚前买房，主要是指夫妻之间其中一方在婚姻关系缔结之前，就已经用自己的财产购置了房产，同时该套房产登记在出资人一方名下。如果婚前买房，在婚后所有权人同意加上配偶的名字的话，这时候就视为所有权人对自己的配偶做出了赠与行为。换句话说，在这种情况下，婚前购买的房产在婚后，就应当纳入夫妻共同财产部分。
房子婚前买的婚后是否算共同财产是要视情况而定的，具体有以下几种情况：【1】如果房子是属于用户婚前全款购买的，那么这种情况下在结婚之后该套房产并不属于婚后共同财产，仍然为购房人单独所有。但是如果夫妻双方另有约定的情况下，则视约定的情况来。【2】如果房子是属于用户婚前贷款购买的，即使在婚后该房子也并非共同财产。但是在婚姻关系的存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是属于夫妻双方共同所有的。
2、女方婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗
女方婚前贷款买的房子婚后是否算共同财产，要分情况而定：1、女方在婚前买房，婚后用个人财产还贷，并且没有在房产证上添加男方姓名的，该房产属于女方的婚前个人财产，不属于共同财产；2、女方在婚前买房，婚后用个人财产还贷，但是在婚后于房产证上添加男方姓名的，视为是对男方的赠与，该房产属于是夫妻共同财产；3、女方在登记前贷款买的房子，登记在女方名下，但是婚后是用共同财产还贷的，离婚时房产归女方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时男方对此部分可以要求分割。
3、婚前分期买的房子婚后属于共同财产吗
不一定。如果说双方在结婚时对该房产的权属有约定，那么以约定为准，如果说没有约定，那么对于此类：婚前以一方个人财产购买，登记在一方名下，婚后双方共同还贷的房产，法院一般会认定房产所有权归属于登记权利人，由该权利人对另一方进行相应的补偿。并且，在离婚后即使房贷尚未还清，该部分房贷也只是登记方的个人债务，法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产。