在洛阳，这4类房子一定不要买。买了以后，我保证很多人都会后悔，首先，公寓不能买，宁可租房子也不要买公寓，能扛的公寓基本上没有，后期置换也实在太难了，公寓都是商业用地40年产权，这样的房子，接盘的人会很少，而且后期过户的税费会很高。其次商铺不能买，商铺主要是看地段和回报率，现在洛阳做生意的人很少有挣钱的，更不要说这种包租返租的铺子了。
100万买套铺子，年租金也就三四万左右。同样100万定期存银行，年收益也是三四万，而且这是没有任何投资风险的。第三，如果房龄超过20年以上的老破小，不要买这种房子房龄大不能贷款。因为现在购房的主力军，都是80后90后，已经对这种老破桥有很大的排斥了。更不要说00后再出来买房子，他们更不会考虑。你选择的房子，是5-10年有人愿意接手的，能不能保值才是最主要的。
1、商业用地的房子能买吗?住宅用地和商业用地的区别有哪些
如今很多城市发展比较快速一些，商业用地的房屋也是比较多的，很多人们在购买房屋的时候会根据情况来选择合适的建筑类型，如果要选择商业用地的房子，就要了解一下具体的政策和制度，那么商业用地的房子能买吗？住宅用地和商业用地的区别有哪些？如今很多城市发展比较快速一些，商业用地的房屋也是比较多的，很多人们在购买房屋的时候会根据情况来选择合适的建筑类型，如果要选择商业用地的房子，就要了解一下具体的政策和制度，那么商业用地的房子能买吗？
下面为大家具体的介绍一下相关的知识。商业用地的房子能买吗？商业用地的房子能买的，不过购买商业用地住宅的房产，银行会受理其商业贷款，但不能使用公积金进行贷款，多数情况下只能贷款50%，且贷款时间最长期限为10年，不能享受国家对普通住房的贷款优惠利率。商业用地房子在使用中，由于土地性质为商业性质，其水电方面费用是按商业的标准来执行，要比普通住宅的民用水电高。
2、商服用地可以住人吗商服用地的房子能买吗
现在很多的朋友们对于买房子这件事情上是比较关注的，如果要买房的话，自然是要了解一下买房的相关方法和技巧，这样对自己将来的生活是有很大影响的。很多的朋友们会考虑购买商服用地，那么商服用地可以住人吗？商户用地的房子能买吗？现在很多的朋友们对于买房子这件事情上是比较关注的，如果要买房的话，自然是要了解一下买房的相关方法和技巧，这样对自己将来的生活是有很大影响的。
商户用地的房子能买吗？针对这些问题我们来具体的了解一下吧。商服用地可以住人吗商服用地是可以住人的，商服就是“商业服务业”的简称。相关部门未对商服用地到底是作为居住还是作为门店使用做明确限制，商服用地的价值取决于其所处地理位置，位置好的地段房价相对来说会高些。我国土地使用权的用途分为商服用地、住宅用地、工业用地、科教文卫用地。