二手房过户注意事项。什么是房屋过户？二手房哪些情况无法过户？买房人必须了解清楚，什么是房屋过户？房屋过户是指房屋买卖、房屋赠与等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记，房屋过户的办理登记机关是房产交易中心，二手房哪些情况无法过户？一、卖家无法提供房产证的。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办理不了手续。
如果买没有证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。二、卖房。未经其他产权人同意出售的房产，如果房子有多个共有产权人，买房一定要征得所有产权人同意。如有共有人不同意买卖无效，即便完成了过户，之后产权人追究起来也只能退房。过户时必须要所有共有产权人到场签字。如有人来不了，要对方提供经过公证的授权委托数，尽可能降低违约风险。
1、房产过户去哪个部门
房屋是我们重要的不动产，我们在房屋进行出售、赠送时，都需要的进行房屋过户，只有房屋过户手续完成后，房屋交易才算完成。那么房产过户去哪个部门呢，下面本文就来给大家介绍下吧。房产过户去哪个部门房产过户需要前往地房地产交易中心或者在房管局办公窗口办理。办理房产过户时，买卖双方需要携带身份证、户口本、房产证、房屋买卖合同的相关证件前往房地产交易中心，并且再缴纳了过户手续费、契税、印花税等相关税费后才可以办理过户手续。
2、提出过户申请在签订购房合同之后，房屋买卖双方需要在30日内前往房地产交易中心提出过户申请，并且携带好相关的证件材料。3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估房屋交易双方之提出房屋过户申请之后，房地产管理部门将在15日内决定是否受理申请的回复，如果通过审核，将会有专门的人员对房屋的进行测绘与评估，并且将相应的结果记录起来。
2、房子过户哪个部门办理?
法律主观：房屋产权过户的部门是在市房管局进行办理的。贯彻执行国家、省、市有关房产管理和住房制度改革的法律、法规、规章草案和政策，研究拟定全市房产管理和住房制度的地方性政策措施，拟定行业发展战略和中长期发展规划;推进行业信息化进程。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
3、房产过户咨询哪个部门
法律分析：房子过户，应该在房管局进行过户。房管局的职责主要有：应该对全市单位的自管住房进行政策性的指导、监督、管理、协调以及服务的职能，还要负责全市城镇建设安置动迁管理。还应该负责全市城镇公有住房确权发证，需要贯彻落实国家、省以及市里关于房地产业的一些方针、政策以及相应的法律法规。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。