为什么老破小越来越不受欢迎呢？这是因为许多人忽略了以下四个原因，尤其是第四点非常重要。物业管理不到位，老小区基本没有物业管理，人员出入随意，车辆停放混乱，甚至连擦碰事故都找不到责任人，户型设计过时，老房子的户型设计已经无法满足现代人的生活需求，房间和客厅都很小，居住体验不佳。设施老化严重，尤其是漏水问题，几乎所有老房子都存在这个问题，这也给业主带来了不少烦恼。
老房子未来的市场流通性较差，很难找到买家接手，银行也不会贷款给这些房子。听到这里，大家可能会觉得老房子不能买。但老房子也有一些优点。位置优越。很多人选择老房子是因为周围的配套设施非常完善，生活便利，购物、娱乐、交通都非常方便。生活成本低。老房子的物业费和停车费都比较低，对于经济压力较大的购房者来说，这是一个很大的优势。
1、小户型老房该怎样装修?小户型老房装修时要注意什么
买了小户型老房后觉得环境不太好，想要重新改造有一个新的环境，就会对房子重新装修，小户型老房该怎样装修?面对老房子要重新进行装修是可以，只是在装修老房子的时候，很多人不清楚小户型老房装修时要注意什么?一、小户型老房该怎样装修?1、重点监控隐蔽工程,水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用，所以在55平小户型老房改造过程中需要严防死守。
2、卫生间排水不可随意改,一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，要是改动了对卫生间的楼层结构也有影响，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以老房改造中这样的排水方式不能随意改动。同时，如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。3、改造砖混老房要谨慎,砸墙、敲地往往是老房改造不可避免的项目，但一些砖混结构的老房改造时尤其需要谨慎。
2、小户型老房装修方法
小户型房子在装修的时候，跟大户型不一样，尤其是在装修小户型老房子的时候，先要了解在装修的时候都有哪些方法，还有在小户型装修的时候注意什么，对这些都不太了解，那么小户型老房装修方法?小户型老房装修注意什么?接下来我们为大家来介绍，希望大家在装修的时候参考。一.小户型老房装修方法1.小户型老房装修的时候，改进设计要求，还有在对小型老房子进行翻新时，但是应注意改善起居室的功能。
根据个人的生活要求，设计师需要重新绘制空间。装饰的目的是为了符合他自己的习惯和生活方式，2.小户型老房装修的时候，材料完全变化，还有在小型老房子的翻新中，必须更换原有的水电材料，这是旧房改造的重点。例如：电线，必须重新接线，空调，微波炉和其他电器最好使用4mm电线，有些人直接在旧墙上画画，以免省事。墙需要很长时间才能开始喷漆。